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标普:楼市寒流将侵袭地方国企

标普:楼市寒流将侵袭地方国企

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标普全球评级表示,近期土地出让潮让中国地方政府的财政受到影响,开发商购地需求不振,波及地方政府,预计地方政府通过进一步节制支出,现金流受影响最大的将是地方国有企业,尤其是隶属低层级地方政府的国企。

标普全球评级信用分析师朱素征表示,中国地方政府的财政收入仍然高度依赖房地产开发活动,相关收入持续占地方政府财政收入的30%左右,其中主要是土地出让收入,同时也有房屋交易税费,,

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,受影响最大的,将是地方政府下属的大型国有企业,估计约三分之一的国企均与国内房地产开发和建设行业相关。


朱素征认为,如果地方政府最后失去了支持重点企业的能力,那么就有可能造成就业减少、投资流失、经济增长放缓,运营关键基础设施的国企或会倒闭。标普预计,中国明年住宅销售额下降10%,2023年再降5%至10%。

标普估计,地方非金融国有企业的债务合计相当于中国GDP约50%,同时相当于地方政府总收入的2倍,2016至2020年期间,地方国企债务对EBITDA比率均值达到14倍,承受外部冲击的能力很弱。(na/k) ,

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