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北台湾四大重划区 屡创天价

北台湾四大重划区 屡创天价

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房市景气旺,价格涨势强劲,台北市北投士林科技园区最近才刚有住宅首发案公开,每坪开价直上「三位数」,改写重划区开价最高纪录。近期还有新北市土城运校重划区、桃园中坜A20重划区、新竹至善重划区等四大重划区,将同步掀推案潮。

《住展杂志》研发长何世昌指出,近期房价涨势强劲,新开发的重划区的开价,并不低,未来是否能够开高走高,颇受瞩目。何世昌分析,北士科为重划区大黑马,最近有多笔住宅案即将公开,进度最快的是「家居玺玉」、「华固文临」,每坪开价已直上三位数,国泰、璞园、达丽、新润等建商也陆续筹备新案,其中软桥段为今年重点,预估所有新案平均开价都会有三位数的天价,成交价也有机会挑战三位数大关,成为北投新豪宅区。接下来长虹、华固、远雄、永升建商将推出商办、厂办案。

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在新北市方面,土城运校重划区位于顶埔地区,今年也将出现首波推案,分别是「天好运」、「天好运 2」。何世昌表示,区内新案行情约在3字头,落后土城、海山,但运校重划区新案开价却一口气飙上每坪45万元,让人跌破眼镜。

何世昌分析,业者之所以开出高价,推测原因是捷运三莺线已在兴建中,顶埔站未来将由板南线末端站升级为板南线、三莺线交会站,不少业者看好远景而提早卡位。

另外桃园A20兴南站重划区,则被视为「青埔下一站」,预料第一波新案开价有机会站上4字头,成交价将从3字头起跳。

亚昕副都心百亿案今动工 单价站上7字头 新竹房价飙 精华区叩关6字头
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    2022-04-02 00:01:18 

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